早在今年1月1日，湖南省就已经正式实施了居民自建房安全管理若干规定，但最近几天才被媒体挖出来。和很多规定一样，这次的若干规定也只是在小圈子里公开，并且刻意防止扩散，等老百姓遇到问题时才知道早有规定，但那时木已成舟，人们错过了最有利的舆论监督时间，也就只能乖乖执行了。

这次若干新规的核心内容主要有三点，一是城市、县城现状建设用地范围内不得新建居民自建房；二是新建居民自建房一般不得超过三层，擅自加层最高拟罚10万元；三是对经营性居民自建房中从事餐饮、住宿、娱乐、培训等经营活动的，新增了必须具备房屋安全鉴定合格证明且需公示等严格的要求。

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其实这两年很多地方政府都对居民自建房增加了很多限制，比如增派城管巡查，发现动工立即阻止；设置各种繁琐的申请审批流程，让你主动放弃等等。目的只有一个，就是打压限制自建房的新建和改造。

至于地方政府为什么要打压自建房建设，大家也都清楚，安全问题永远是政策制定的最好的出发点，就是为了大家的安全负责。

去年4月，湖南长沙市望城区一栋居民自建房发生倒塌事故，造成53人死亡。那次事件当时引起了极其恶劣的影响，也正好给了地方政府整顿限制自建房的理由。

有人会说安全问题难道不应该重视吗？重视是没问题，但这些规定等于给以后自建房设置了建设的天花板。而随便在网上搜一下，商品房倒塌的数据可比自建房倒塌的数据多的多，而为什么商品房就没有这些限制？

其根本原因当然是自建房不用缴纳土地使用费、契税费等费用，而且还没有使用年限限制。就是说在整个自建房建设过程和后续使用时，地方政府都收不到什么钱。

而长沙作为我国房价最低的省会城市之一，房价低的原因除了以前政府的有效调控，其庞大的自建房市场也是一个重要原因。

在之前房地产红火的时候，政府对自建房睁一只眼闭一只眼，毕竟商品房都是政府要求专业开发商建设的，这点自信还得有吧。

但如今房地产本身不景气，为了让老百姓买商品房，也就顾不得什么了，对自建房的打压也就开始了。

这些背后的逻辑其实很简单，房地产供给已经过剩，房子不好卖，土地更不好卖，地方财政入不敷出，地方政府为了解决的缺钱问题，继续土地财政，只能把原本想自建房屋的人引导到商品房市场，让他们购买商品房。

所以今后随着楼市的不景气，各地方为了卖房卖地，可能都会慢慢出台这种类似的新规。只是长沙作为全国有名的生活压力低的不夜城，房价也可能会上涨了。